2023年3月17日下午，临桂职工住宅区业主代表在临桂校区明德楼101会议室召开会议。应到50人，实到40人，符合开会条件。

一、通过2022年桂医置业有限公司工作总结和2023年度工作要点

2022年度桂医置业有限公司主要完成了以下工作：（1）精心谋划，建设高品质幼儿园；与桂林市机关事务管理局、临桂区政府达到合作办园意向；新增幼儿园活动场地1996平方米。（2）运作“零物业费”小区，并完成物业门面一体化管理招标工作。（3）较好应对自治区税务稽查与桂林市税务清算审查，房价控制在暂估房价以内。（4）统筹协调，各项工作齐头并进：31#、37#楼顺利封顶；完成1-3期楼栋大证办理和1600户业主不动产权证分证业务的办理工作；完成6#、8#楼业主车位抽签工作；完成31#、37#楼57套房源购房资格抽签和认购工作；幼儿园主体建设完工，进入室内装修和室外景观施工阶段；完成小区园路改造工作；1-3期工程财务清算工作基本完成；妥善应对广西区第三税务稽查局对公司2018-2020年税务稽查与1-3期工程税务清算，节省税款本金和滞纳金合计约1290.1万元，全额退回回土地增值税1349万元。

2023年度置业公司总体工作目标：（1）住宅区建设基本完成 ;(2)幼儿园正式招生 ；（3）小区门面招商运营 ；（4）确定房价成本 。主要工作是：完成幼儿园装修，确保2023年秋季正式启用；完成6#、8#楼栋大证及分户不动产权证办理; 完成31、37#楼预售证办理以及选房、销售合同签订工作；完成配套项目施工，31、37#楼竣工交付；完成6、8#楼财务清算工作；确定住宅区1-3期的成本房价。

二、对以下问议题进行讨论并形成决议

（一）同意与桂林市机关事务管理局合作开办幼儿园方案。幼儿园名称“桂林市机关幼儿园 beat365唯一官网附属幼儿园”；办园性质为公办性质幼儿园； 2023年秋季开园。该议题与工会一起报学校院办办公会审议。

（二）同意珠海葆力物业服务有限公司为临桂职工住宅区物业门面一体化招标中标单位，审议通过桂医熙境门面运营委托协议。

（三）同意门面不动产权证先办理至置业公司名下，待桂医熙境业委会成立后再过户至业委会名下，以便于门面租户办理营业执照。

（四）同意地下室车位及门面（含车库、杂物间）按住宅面积平均分配及计算费用，地下室车位建设成本并入住宅成本核算。

（五）同意以叶曼琪、唐春晓、杨凯、莫国华、陈春玲五位同志为发起人，启动桂医熙境业主委员会筹备程序。待致远社区成立后，在社区指导下按法定程序完成业主委员会选举、成立工作。

                                                    临桂职工住宅区业主代表大会

                                                              2023年3月27日